Покупка недвижимости, особенно новостроек, является важным событием в жизни каждого человека. Ведь новая квартира – это не только место для проживания, но и инвестиция на долгие годы. Однако перед тем, как владение недвижимостью будет полностью передано покупателю, необходимо пройти процедуру приемки.
Приемка квартиры в новостройке представляет собой осмотр помещений покупателем вместе с представителем застройщика. Целью данной процедуры является установление соответствия квартиры, предоставленной застройщиком, требованиям договора купли-продажи и строительных норм.
В ходе приемки покупатель осматривает помещения внимательно, проверяет все комплектующие и отделочные материалы, а также функционирование инженерных систем – отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. При обнаружении недостатков или несоответствий, покупатель вправе составить акт о недостатках и потребовать их устранения за счет застройщика, в соответствии с законодательством.
Подготовка к приемке квартиры: что нужно знать
Осмотрите квартиру внимательно. Для начала, пройдитесь по всем комнатам, изучите каждое помещение. Обратите внимание на состояние стен, пола и потолка, а также на исправность дверей и окон. Проверьте работу электропроводки, сантехники и отопления. Важно также обратить внимание на качество отделки, наличие трещин или недостатков. В случае обнаружения проблем, необходимо составить список и передать его застройщику для устранения.
Что нужно проверить при приемке квартиры в новостройке?
1. Проектная документация
Первым делом нужно убедиться, что квартира соответствует проектной документации. Проверьте, что размещение комнат и остальных помещений соответствует планам и чертежам. Обратите внимание на все инженерные коммуникации, которые должны быть установлены согласно проекту.
2. Внешний и внутренний вид
Важно осмотреть как внешний, так и внутренний вид квартиры. При осмотре экстерьера уделите внимание состоянию фасада, остеклению, балконам и лоджиям. Внутри квартиры проверьте отделку стен, пола и потолка на предмет дефектов. Также важно проверить работу внутренних систем: электрики, сантехники, отопления и вентиляции.
3. Качество материалов и комплектующих
Осмотрите квартиру с точки зрения качества материалов и комплектующих. Убедитесь, что используемые материалы соответствуют заявленным в договоре на строительство. Проверьте двери, окна, сантехнику, электрические розетки и выключатели, а также встроенную технику, если она предусмотрена.
4. Отсутствие дефектов и повреждений
Не забудьте проверить квартиру на наличие дефектов и повреждений. Обратите внимание на возможные трещины, сколы, вмятины или неровности, отметьте такие дефекты и повреждения на специальной форме или фотографируйте их вместе с указанием даты, независимо от того, видна или незаметна ошибка, необходимо исправить ее в рамках гарантийного обязательства для застройщика Самолет или других.
Итак, при приемке квартиры в новостройке необходимо внимательно проверить проектную документацию, внешний и внутренний вид, качество материалов и комплектующих, а также отсутствие дефектов и повреждений. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций и осуществить успешную покупку недвижимости.